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老人没了房子怎么过户

两老都过世了,房产的所有继承人一起带同相关证明(两老的死亡证明,房产证明,户口本,所有继承人的身份证明等),到当地律师事务所办理继承公证,再到当地房管局办理更名过户手续即可.

如果是老人合法拥有的住房,就需要办理继承手续,在死者无遗嘱指定继承前提,需要按照继承法规定第一序列继承人死者配偶,子女,爹妈,三方平分继承死者所有遗产和住房,.需要召集所有第一序列继承人一起到公证处,办理选取一位继承人2继承,其他人签署放弃协议,得到公证书,再有继承人到房管,办理继承过户.

有遗嘱的按遗嘱继承,没遗嘱的需到公共处公正,按继承顺序顺次继承.

是的,要花钱的,还要花两笔钱,首先要到公证处,进行公证评估,属于继承评估.会对你的房子进行评估(根据当地市场价格)评估个价值,评估公司评估也会收一定的费用,夫妻关系的然后按评估价值的1%收费,直接继承给儿女按评估价的2%收费其次,要到房产局办理过户,(各地收费不同)1、评估费:房屋评估额的0.5%;2、契税:房屋评估额的1.5%;3、登记费:80元.房屋继承不需要个人所得税.4、手续费:1元/平方米5.印花税:5元/证.6.工本费根据当地的要求.最好自己到当地咨询一下,交要交的明白.

老人去世后,房屋继承过户的手续有以下几个步骤:1、首先要由评估公司对房屋进行市值估价.2、然后就是房产继承人携带死亡证明书、合法继承人名单证明、遗嘱,到房屋所在地的公证处办理继承公证.3、房屋测绘:在办理产权登记之前,房产继承人须到房地产测绘部门申理房屋面积测绘转绘手续,并领取测绘成果或者附图.4、继承登记:房产继承人应该携带房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续.填写《房地产产权登记申请书》领取并回执,等全部资料审核通过后,方可取得房产证明.

1、申请办理继承房产过户手续的子女需要确定自己的继承权,如父母有其他合法继承的情况,需取得其他继承人同意放弃房产继承权的书面书之后才能办理;如父母在世时曾经立下遗嘱,则应该按照遗嘱中的约定执行. 2、申请办理继承房产

首先需要办理继承人亲属关系证明的公证,目的是确定哪些人是继承人,然后持公证书和房产证件,到房管局办理过户手续.根据情况缴纳少许工本费.因为其他继承人放弃继承,那么大家需要书写一份放弃继承的承诺书.大家签字,公证后,你就可以办理继承手续,将房屋办理到你自己的名下.

有遗嘱遵遗嘱,没有遗嘱,需进行法定继承.第一顺序继承人全部到公证处做遗产继承公证,可公证给一个人,也可以公证给多个人.事后,继承人凭公证书及个人证件等资料,到当地房管局办理房屋过户手续.

可赠予或买卖过户,买卖过户的,最快十五个工作日能过户完成.具体如下:过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%).但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要

房子是老人的,应该没理由让两兄弟去签字.直接立遗嘱,或委托公证小儿子去办理房产赠与手续

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